Форум » РАЗДЕЛ ПАЙЩИКА » Оплата членских взносов с сотки: справедливо или нет » Ответить
Оплата членских взносов с сотки: справедливо или нет
family: И хотелось бы обоснованного ответа на счет членских взносов с сотки? Почему это вдруг такое предлагают? Чем не устраивает оплата с каждого члена?
Ответов - 37, стр:
1 2 All
Denis: Хороший вопрос. Видно, кому-то из малоземельных не терпится "отнять и поделить". Не вижу в такой системе сбора средств никаких плюсов. Кроме того, в случае принятия такого решения у владельцев больших участков будет лишний повод задуматься о своем членстве в кооперативе.
председатель: Сбор членских взносов с сотки позволит рассчитать адекватно занимаемой площади платёж для тех, кто решил выйти из кооператива, почему , собственно и родилось такое предложение. Для тех кто является добросовестным плательщиком и имеет площадь участка менее восьми соток-платеж станет меньше, чем сегодня, а таких у нас в кооперативе большинство. Уйдёт проблема с платежами объединённых участков, владельцы которых считают, что должны платить за один, имея два. Кроме того половина кооперативов посёлка перешла на такую систему оплаты-можно поинтересоваться.
Denis: Для предметного продолжения разговора хотелось бы знать следующее: 1. Каков размер планируемого членского взноса за сотку за год? 2. Предполагается ли этот принцип оплаты распространять на целевые, паевые и дополнительные взносы? Или он касается только членских взносов?
family: председатель Сколько "стОит" сотка на данный момент?
председатель: В ближайшее время на сайте будет размещена таблица дающая представление о соотношении площади участка и величины членского взноса Это нововведение будет касаться только членских взносов.
Fragend: председатель пишет: В ближайшее время на сайте будет размещена таблица дающая представление о соотношении площади участка и величины членского взноса Это что, какой-то сложный расчет, прогрессивная шкала, коэффициенты? По-моему, это просто (Х соток) х (Y рублей). Площадь своего участка (участков) все и так знают. Опять от нас все скрывают!
molex: На сайте выложена таблица с размером оплаты по соткам. Комннтарий: Если у вас два пая то по старому вы платите 2 Х 12000 =24000 , по новому будите платить за имеющиеся сотки т. е 2 х 8 =16 соток в год 2 хи12400 =24800. Как видите разница не очень большая, если оставить с пая то придется поднять квартальный взнос примерно на 300 рублей. Это связано с уменьшением количества паев при объединении участков.
Denis: Я бы не называл это "оплатой по соткам". Это какие-то очень странные расчеты, которые при голосовании гарантированно получат голоса тех, у кого участки меньше 8 соток и кто будет платить меньше. В любом случае, мне не понятно, почему нельзя установить для всех плату 400 руб. за сотку в квартал, а еще лучше привязать плату к квадратному метру, поскольку в свидетельствах у всех метры.
molex: Расчёт был именно по кв. метрам из расчёта 14 рублей кв.метр. Чтобы как-то облегчить работу кассира решили усреднить.
molex: Хотя конечно можно и с метров. Но это надо обсуждать.
Denis: 14 руб. за метр в год? Чтобы рассчитать ежеквартальный платеж, надо умножить S участка в кв. м на 3,5. С этим кассир должен справляться!
molex: Сколько время уходит сейчас на оплату, а тут к каждому индивидуальный подход. Хотя я тоже думаю ,что с метров будет более правильно.
Denis: Чтобы подумать над вариантами оплаты, надо знать: 1. Количество всех пайщиков на сегодня. 2. Общая площадь земли (количество соток) в собственности членов ДК. 3. Сумма, которую правление планирует собирать за год в виде членских взносов. Буду благодарен за информацию.
molex: Пока о вариантах оплаты думать рано, надо решить с оплатой по занимаемой площади.
Denis: Я это и имею в виду: по площади, по участкам, по членам ДК (как сейчас) или некая комбинация этих способов. Ну хорошо, не "вариантами оплаты", а "способами исчисления членских взносов". molex, с цифрами можете помочь?
molex: Цифры мне не известны.
Надежда: Впервые слышу, что у нас будет оплата по соткам. Судя по таблице, мне это даже выгоднее чем сейчас, и я конечно "за". Но будут ли владельцы крупных участков платить настолько больше? Ведь получится теперь, что они доплачивают за остальных.
molex: Доплачивают за себя, точнее за свою землю
Надежда: Просто если кто-то платит меньше, другой платит больше. Конечно, в городе мы тоже платим с площади квартиры, но там и услуг много. Люди не виноваты, что у них один большой участок. Вот если у кого-то есть деньги и он покупает себе второй участок и третий, тогда да, нужно брать по полной.
family: molex пишет: Отправлено: Сегодня 21:16. Заголовок: Доплачивают за себя,.. - новое! Доплачивают за себя, точнее за свою землю Мне , например, тоже выгоднее по соткам платить, но этотне логично, кол-во и качество услуг у всех одинаково, тогда уж давайте и счетчики на воду поставим, а то может собственник 6 соток в два раза больше тратит воды , чем собственник 12 соток, который может волбще не появляется годами на своем участке. Думаю , что действительно многие собственники больших участков задумаются о выходе из кооператива.
family: Надежда пишет: Вот если у кого-то есть деньги и он покупает себе второй участок и третий, тогда да, нужно брать по полной. Завидуете? Может подарили? Чужие деньги считать не хорошо. Бред какой-то , чем отличается собственник 12 соток от собственника 12 соток, но состоящих из 3 участков по 4 сотки.
Fragend: family пишет: Бред какой-то , чем отличается собственник 12 соток от собственника 12 соток, но состоящих из 3 участков по 4 сотки. Пока он отличается тем, что имеет один голос на собрании, а не три, и платит в три раза меньше. Хотя кто мешает владельцу трех участков, если они смежные, оформить единое свидетельство о собственности?
molex: Надежда пишет: Люди не виноваты, что у них один большой участок. Особенно те которые которые самозахватом общественной земли увеличили себе участки.
molex: Fragend пишет: Хотя кто мешает владельцу трех участков, если они смежные, оформить единое свидетельство о собственности? Именно по этому у нас и встал вопрос о сотках. Был 281 пай теперь путем объединения стало меньше, а тот же ДЭК рассчитывает взнос с 281 пайщика. Получается что из за таких "объеденителей" всем раскидывают не хватающие взносы.
family: molex Т.е официально есть объединённые участки? Тогда почему до сих пор ДЭК считает, что 281 пайщик?
family: molex пишет: Особенно те которые которые самозахватом общественной земли увеличили себе участки. Т.е задача усложняется, нужно ещё и заново перемерить у каждого участок...
Denis: molex пишет: Особенно те которые которые самозахватом общественной земли увеличили себе участки. Такова была политика ДК какое-то время назад. Целью ее было оставить как можно меньше земли в общей собственности, чтобы уменьшить налоги и еще какие-то сборы, муниципальные или ДЭК, точно не знаю. family пишет: Т.е задача усложняется, нужно ещё и заново перемерить у каждого участок... Это должны были сделать работники землемерной конторы при проведении новой съемки общих земель и участков два или три года назад. Иное дело, что у многих прирезанные куски не оформлены. Но тут уж надо правлению и собранию решать, что делать: требовать оформить документы по факту, переставить забор обратно по имеющимся документам или оставить все как есть. В последнем случае непонятно, как считать кв. метры, находящиеся в чьем-то владении при несоответствии реального участка тому, что указано в свидетельстве. family пишет: Тогда почему до сих пор ДЭК считает, что 281 пайщик? Согласно расчетной табличке, сейчас в кооперативе 269 пайщиков. Стало быть, 12 куда-то испарились: объединили и переоформили участки или зарегистрировали их на одно лицо. Я не совсем понимаю, что происходит в последнем случае: 1 пайщик = 1 пай или 1 пайщик может иметь и несколько паев?
molex: У ДЭКа есть 281 пайщик нашего кооператива. Доказать ,что их меньше можно только после постановки всех пайщиков на кадастр.
Надежда: family пишет: Бред какой-то , чем отличается собственник 12 соток от собственника 12 соток, но состоящих из 3 участков по 4 сотки. А что тут непонятного? У одного - один участок с одним домом, у другого - три участка с тремя домами. К каждому дому подключено электричество, вода и т.д. И обслуживание трех домов и трех паев обходится кооперативу дороже. Даже кассир должна выписывать квитанцию три раза, а не один!
family: Надежда пишет: у другого - три участка с тремя домами. К каждому дому подключено электричество для этого есть общее собрание, юрист и суд
Fragend: Мне больше непонятна разница в оплате между "сотками". между 5 и 6 – 200 р. между 6 и 7 – 300 р. между 7 и 8 – 400 р. между 8 и 9 – 400 р. между 9 и 10 – 400 р. между 10 и 11 – 300 р. между 11 и 12 – 500 р. Почему таблица имеет явный перекос в пользу тех, у кого участки меньше, до 7 соток? Почему "между 10 и 11" – 300 р., а "между 11 и 12" – скачок до 500 р.?
Михаил: Уважаемые коллеги! Предлагаемый расчет членских взносов с сотки это волюнтаризм нового времени и нарушение закона 66-ФЗ! Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 42 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при ликвидации товарищества земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов такого объединения проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое имущество переданы членам такого объединения в равных долях. Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились. Членские взносы собираются не с участка и соток, а с члена !
председатель: Михаил пишет: Поскольку данная норма указывает на то, что вырученные от реализации имущества общего пользования, средства передаются членам садоводческого объединения в равных долях, подразумевается, что в равных долях взносы садоводами и вносились. Членские взносы собираются не с участка и соток, а с члена ! А какие взносы собирать с того, кто вышел из состава кооператива и перестал быть членом, а имеет два участка ? При этом продолжает пользоваться инфраструктурой и не платит ни копейки.
Denis: Михаил пишет: Предлагаемый расчет членских взносов с сотки это волюнтаризм нового времени и нарушение закона 66-ФЗ! Я немного почитал про судебные решения по этой теме, о правомочности взимания платы исходя из площадт участка. Суды почти всегда принимают во внимание решение Общего собрания, подтвержденное протоколом. То есть как проголосуем – так и будет. председатель пишет: А какие взносы собирать с того, кто вышел из состава кооператива и перестал быть членом, а имеет два участка ? Такой прецедент есть?
Fragend: Ну что, хотели платить членские взносы с сотки? Пожалуйста! Как только народу объяснили, что платить надо будет меньше, большинство тут же решило, что это правильно. А про то, что такой порядок сбора средств не совсем справедлив и никак не улучшит саму собираемость, никто не подумал. Кроме того, при нашей инфляции сумма платежей к 2017-18 году увеличится уже у всех членов кооператива поголовно. Зато можно будет утешаться тем, что соседу с большим участком еще хуже.
family: Fragend пишет: Ну что, хотели платить членские взносы с сотки? Пожалуйста! Как только народу объяснили, что платить надо будет меньше, большинство тут же решило, что это правильно. А про то, что такой порядок сбора средств не совсем справедлив и никак не улучшит саму собираемость, никто не подумал. Кроме того, при нашей инфляции сумма платежей к 2017-18 году увеличится уже у всех членов кооператива поголовно. Зато можно будет утешаться тем, что соседу с большим участком еще хуже. чувствую я, что с таким бюджетом скоро придётся выходить в индивидуалы
Denis: Сколько в результате мы платим за сотку? Вчера получил у кассира бумажку с суммой взноса за 2-е полугодие, проверил площадь участка, и получилось примерно 1620 руб. в год. Не совсем, как написано в предварительной таблице, но близко к тому.
полная версия страницы